« il est temps de trancher »

Lundi 3 février 2025, les élus de Mayet (Sarthe) étaient réunis pour leur conseil municipal.

Parmi d’autres points importants, l’acquisition de la gendarmerie, fermée depuis plus d’un an, était à l’ordre du jour.

Après plusieurs rebondissements et longuement évoquée depuis septembre 2024, la question de l’acquisition de l’ancienne gendarmerie a finalement été tranchée par vote à bulletin secret.

La mairie de Mayet achète l’ancienne gendarmerie

Situé en centre-bourg, avec un potentiel foncier, ce bien de près de 3 000 m2 datant des années 80 avait en premier lieu été estimé à 620 000 €. Disposant d’une partie bureaux, de cinq logements, de garages et d’une maison individuelle, c’est finalement à 250 000 € que Dominique Le Mèner, président du Département de la Sarthe, avait fixé la vente.

En octobre, les élus s’étaient accordés un temps de réflexion pour décider de l’acquisition ou non de ce bien et de réaliser, entre-temps, des devis pour estimer les coûts d’une remise en l’état des locaux.

Débat avant le vote

« Il est temps de trancher : approuvez-vous l’achat de la gendarmerie au prix de 250 000 € ? », demandait Pierre Ouvrard, le maire, à son conseil après quatre mois de réflexion.

Avant de passer au vote, plusieurs élus ont pris la parole, ouvrant le débat.

Incertitude sur le montant des travaux

C’est le cas notamment de Julien Ménager soulignant le fait que la commune n’avait « aucune idée du montant des travaux ». En effet, « les deux entreprises contactées pour réaliser des devis d’isolation et de travaux de remise en l’état du bâtiment n’ont pas souhaité se positionner comme nous n’étions pas propriétaires », informait l’édile en début de discussion.

Prix de vente faible…

D’autres élus voient cette vente comme une opportunité à saisir comme Delphine Barreau qui soulignait que « le montant de 250 000 € est faible comparé à la superficie des bâtiments et de leurs potentiels ».

… mais des coûts à venir

Néanmoins, cet argument était remis en question notamment par Didier Asse qui soulignait que, certes, le prix au mètre carré était bas mais que « l’impact financier de cette acquisition sur le long terme serait sans doute important car, même si dans un premier temps nous ne faisons rien de ce bâtiment, on sera obligé de le chauffer et de l’entretenir. Cela va nous coûter beaucoup et est-ce raisonnable tandis que nous avons toujours une dette à hauteur de 3 millions et que les budgets à venir sont incertains ? »

Garder la main sur l’aménagement

« C’est dur de se dire qu’on achète quelque chose sans savoir quoi en faire, mais la localisation en plein centre pèse beaucoup dans la balance. Si on le prend, on sera maître de ce qu’on veut en faire et nous pourrons réfléchir à de nouvelles options pour aménager le centre-ville », arguait l’édile.

« La commission finances pense qu’à ce prix-là, les investisseurs seront nombreux », appuyait Claude Peslerbe.

Finalement à 17 voix pour, 3 contre, 1 nul et 1 blanc, l’acquisition de la gendarmerie par la commune a été actée.