les prix de l’immobilier ont dégringolé dans ces quartiers en 2024

Dans certains quartiers de Metz (Moselle), les prix de l’immobilier ont dégringolé en l’espace d’un an. C’est ce que révèle le bilan 2024 des notaires d’Alsace-Moselle.

Nord de Metz, les Îles : les prix des appartements ont chuté

À Metz, le quartier des Îles confirme sa tendance à la baisse : le prix au m² médian* des appartements anciens a chuté de 11,1 % (entre le 1ᵉʳ janvier et le 31 décembre 2024) pour s’établir à 2 340 euros/m².

Le secteur Patrotte-Metz-Nord montre également des chiffres à la baisse pour les appartements anciens : – 9,1 % en l’espace d’un an pour son prix au m² médian, désormais affiché à 1 440 euros/m².

Appartements : voici les prix à Metz par quartier

Qu’en est-il pour les autres quartiers de Metz ? Voici les prix au m² médian pour les appartements anciens à la fin de l’année 2024 et les évolutions annuelles par secteur :

• Centre ancienne ville : 2 610 euros/m² (- 5,6 %).
• Centre nouvelle ville : 2 560 euros/m² (- 1,7 %).
• Plantières-Queuleu : 2 490 euros/m² (- 2,2 %).
• Les Îles : 2 340 euros/m² (- 11,1 %).
• Sablon : 2 170 euros/m² (- 5,6 %).
• Devant-les-Ponts : 2 030 euros/m² (+ 1,9 %).
• Vallières-les-Bordes : 2 020 euros/m² (+ 4,6 %).
• Patrotte-Metz-Nord : 1 440 euros/m² (- 9,1 %).

Les prix baissent dans plusieurs villes de Moselle

En moyenne à Metz, il faut compter un prix au m² médian de 2 290 euros/m² pour les appartements anciens (soit – 4,4 % sur un an). Globalement, ailleurs en Moselle, la tendance est également à la baisse.

Voici les prix au m² médian pour les appartements anciens dans des villes de Moselle :

• Forbach : 790 euros/m² (- 8,9 %).
• Thionville : 2 310 euros/m² (- 6,1 %).
• Montigny-lès-Metz : 2 330 euros/m² (- 1 %).
• Yutz : 2 360 euros/m² (+ 4,8 %).

Maisons : quels sont les prix en Moselle ?

Également, les notaires d’Alsace-Moselle donnent les prix de vente médians pour les maisons anciennes. Ce chiffre s’établit à 190 000 euros en Moselle à la fin de l’année 2024 (soit – 2,6 %).

Voici les prix de vente médians dans des villes de Moselle : 

• Thionville : 362 300 euros (+ 4 % sur un an).
• Yutz : 289 000 euros (- 5,6 %).
• Metz : 248 900 euros (- 3,1 %).
• Fameck : 179 500 euros (- 14,5 %).
• Hayange : 175 000 euros (+ 2,9 %).
• Forbach : 142 300 euros (- 8 %).

*Les prix indiqués ici sont dits « médians ». « Ce qui signifie que 50 % des ventes ont été réalisées à un prix inférieur et 50 % à un prix supérieur. Ces prix s’entendent hors droits, hors commissions, hors frais et hors mobilier », précisent les notaires.