Le nombre de dossiers ne cesse de croître. En 2024, Brest métropole habitat (BMH) a enregistré 6 241 demandes de logements sociaux, contre 4 459 en 2023. Au 1er janvier 2025, elles s’élèvent à 7 335 en attente (22 000 demandes à l’échelle du Finistère).
« La demande explose », résume Georges Bellour. Le directeur général de BMH évoque une hausse de 33 % depuis 2023 dans le secteur brestois. La tension est ressentie au niveau national, notamment due à la baisse de l’offre au sein du marché privé.
Un parc d’environ 20 000 logements
En 2024, 231 logements neufs ont été livrés et 169 réhabilités par BMH, qui s’appuie sur un patrimoine de 19 653 logements. Un parc conséquent, mais loin d’être suffisant. L’an passé, 1 290 logements ont pu être attribués contre 1 335 en 2023.
Il y a moins de locataires qui partent, plus de demandes et moins de possibilités de construire.
Georges Bellour est particulièrement remonté contre l’État : « L’absence complète de politique du logement mène à un effondrement de la production de logements privés. »
La construction de locatif social est également ralentie. « L’État a amputé les ressources des organismes HLM de 14 milliards d’euros depuis 2018 », fustige le Brestois. Qui cite pour exemple la réduction du loyer de solidarité, dispositif national permettant de baisser le montant du loyer pour les foyers ayant de faibles revenus. Pour BMH, cela représente 21 millions d’euros de manque à gagner depuis 2018. « C’est autant d’argent qui n’a pas été investi dans des logements. »
1 111 logements neufs en chantier
« Nous maintenons quand même un niveau d’investissement conséquent », souligne le directeur de Brest métropole habitat. Cette année, 105 millions d’euros seront investis dont 64 millions dédiés aux acquisitions foncières et logements neufs, 25 millions pour la réhabilitation de logements et 11,5 millions d’euros pour des travaux d’entretien et de maintenance.
1 111 logements neufs (28 opérations) sont actuellement en chantier, 389 seront livrés en 2025. En parallèle, 415 seront réhabilités.
BMH planche sur les prochains à mettre en œuvre : 1 847 logements neufs ont été identifiés ainsi que 841 voués à être rénovés. « Nous allons devoir procéder à des arbitrages », prévient le directeur. Aucune échéance n’est par ailleurs été donnée.
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