Plusieurs milliers de frontaliers quittent chaque jour la Lorraine pour travailler au Luxembourg. Alors, dans le nord de la région, la demande immobilière est présente.
Pour répondre à ces besoins, des logements vont sortir de terre à Longwy (Meurthe-et-Moselle), à deux pas du Luxembourg et de la Belgique. Voici ce qu’il faut savoir sur ce projet.
Des logements à la place d’un ancien magasin Aldi
Développé par Linkcity pour CDC Habitat Nord-Est, ce projet prend forme en lieu et place de l’ancien magasin Aldi.
Devenu une friche commerciale, ce site est situé près de la gare de Longwy et s’étend sur 2 785 m².
49 logements à la location
Le projet immobilier comprend 49 logements locatifs « avec une surface extérieure pour la grande majorité », précise Linkcity. Ils s’adressent notamment aux frontaliers, notamment aux jeunes familles travaillant au Luxembourg.
À ces logements s’ajouteront un local à vélos de 86 bicyclettes et un parking privatif extérieur.
Les habitants profiteront également de futurs aménagements, dont le développement d’une « microforêt urbaine d’une trentaine d’arbres. »
Des loyers moins élevés
Ces futures habitations seront des logements locatifs intermédiaires.
Le 1ᵉʳ janvier 2024, la ville de Longwy a été classée en zone B1* : « Cette classification, qui vise à encourager la production de logements neufs sur le territoire communal, facilite le développement de logements locatifs intermédiaires qui permettent aux classes moyennes de bénéficier de loyers inférieurs de 10 à 15 % par rapport aux prix pratiqués localement », explique Linkcity.
Dans ce secteur qui longe la frontière luxembourgeoise, les loyers grimpent rapidement et sont même bien plus élevés qu’à Metz.
Une livraison prévue pour 2026
Dans l’immédiat, les travaux de ce projet immobilier viennent de démarrer. Ils sont réalisés par Bouygues Bâtiment Nord-Est.
La livraison est prévue pour début 2026, estime Linkcity.
*Selon Linkcity, la zone B1 comprend certaines grandes agglomérations et certaines communes où les loyers et le prix des logements sont élevés ou des villes tendues en régions. »
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