En 2019, la fermeture du Samsara, emblématique discothèque de Beaumesnil, commune déléguée de Mesnil-en-Ouche (Eure), a laissé derrière elle une friche de 3 000 m² au potentiel économique notable. La commune de Mesnil-en-Ouche a acquis ce terrain en décembre 2020, avec l’ambition d’y voir s’implanter une activité économique dynamisante.
En 2021, un entrepreneur spécialisé dans la restauration de voitures de collection a signé un bail commercial pour y établir son atelier, avec un loyer mensuel fixé à 600 € TTC. Cependant, aucun paiement n’a été effectué, entraînant une dette locative de 14 000 €, majorée par des indemnités d’occupation, portant le total à 20 000 €.
Prix moyen 140 000 €
Face à cette situation, le locataire a proposé d’acquérir les parcelles pour poursuivre son activité. Les services des Domaines ont estimé la valeur du terrain à 160 000 € minimum. Après des discussions animées, où des propositions initiales de vente à 120 000 € ont été avancées, le conseil municipal du mardi 28 janvier a finalement opté pour une vente à 140 000 €, en excluant une portion ouest de 3 000 m² destinée à accueillir un futur artisan, la commune ne disposant pas de zone artisanale dédiée.
Le maire, Jean-Louis Madelon, a souligné l’opportunité de cette vente pour clore un dossier épineux, tout en préservant une partie du terrain pour de futurs projets artisanaux. Cependant, des voix dissidentes se sont exprimées.
Jean-Michel Adeline, maire délégué de Saint-Pierre-du-Mesnil, a suggéré : « Ne lui faisons pas de cadeaux. Pourquoi ne pas mettre le terrain aux enchères ? » Françoise Preyre, maire déléguée de Beaumesnil, a ajouté : « J’ai des doutes sur sa capacité à payer. Ses propositions me semblent faibles. »
Quatre voix contre
Jean-Louis Madelon a précisé que si une offre concurrente sérieuse se présentait, la commune pourrait envisager de mettre fin au bail actuel. Finalement, la décision de vendre à 140 000 €, en déduisant les 3 000 m² réservés, a été adoptée avec quatre voix contre et une abstention.
Cette vente vise à tourner la page d’une situation complexe, tout en ouvrant la voie à de nouvelles opportunités économiques pour Mesnil-en-Ouche.
De notre correspondant Victor Cloarec
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